Telekhatár kitűzés
Kerítés építés előtt célszerű, de sok más (pl határvita) esetben szükség lehet a telek kitűzésére.
Adás-vétel előtt sem árt pontosan tudni, hogy hol is van a telekhatár. Később sok gond lehet belőle.
A kitűzés folyamata
- Adja meg a kitűzendő földrészlet helyrajzi számát
- A helyrajzi szám birtokában beszerezzük az illetékes földhivataltól a kitűzéshez szükséges adatokat
- Időpontot egyeztetünk a helyszíni mérések elvégzésére
- A kitűzés időpontjáról ajánlott levélben értesítjük a kitűzéssel érintett szomszédos ingatlanok tulajdonosait
- Az egyeztetett időpontban elvégezzük a telekhatár kitűzését és a helyszíni állapot felmérését. A kitűzött határpontokat fakaróval vagy festéssel jelöljük meg. Kitűzésről helyszíni jegyzőkönyvet veszünk fel.
- Ezt követően elkészítjük a szükséges dokumentációt, amit a földhivatalnak is megküldünk.
- A földhivatal nyilvántartásba veszi a dokumentációt.
- A nyilvántartásba vett vázrajzból két példányt átadunk a megbízónak. Vita esetén ezek birtokában lehet megtenni az esetleges további intézkedéseket (egyezség, birtokvédelem, stb).
Ha eltérés van
A 8/2018. (VI. 29.) AM rendelet 43. §-ának megfelelően ha a kitűzött határvonal helyzete a tényleges használattól rendeletben meghatározott értéknél nagyobb mértékben tér el, akkor a természetbeni használat szerinti határvonalat bemérjük, annak helyét és meghatározó méreteit a kitűzési vázlaton a hatályos állapottól eltérő módon feltüntejük. A kitűzött hatályos állapot és a természetbeni használat közötti területeltérést kimutatjuk.
Az eltérés jellegétől függően a kitűzési vázrajzot, illetve vázlatot az alábbi, a kitűzés eredményének megfelelő felirattal látjuk el:
- A ……….. helyrajzi számú földrészlet tulajdonosa a vázrajzon … számmal jelölt területrészt nem használja, azt csak a szomszédos ……….. helyrajzi számú földrészlet tulajdonosának hozzájárulásával vagy véglegessé vált közigazgatási határozat vagy jogerős bírósági ítélet (egyezséget jóváhagyó végzés) alapján veheti birtokba.
- A ……. helyrajzi számú földrészletből a vázrajzon … számmal jelölt területrész az állami ingatlan-nyilvántartási térképi adatbázis szerint nem tartozik a kitűzött földrészlethez. Mielőtt árajánlatot kérne, érdemes megfontolni néhány dolgot. Biztos, hogy a kitűzés a megoldás? Ha igen, akkor kérjen árajánlatot, ha nem akkor ITT találhat még néhány hasznos információt.